2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
82.2万円/㎡
前年比+14.0%
京都市南区
69.6万円/㎡
前年比-6.4%
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アドバンス京都エーデル
京都府京都市南区八条源町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩14分
2022年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,219万円
72.0万円/㎡
1,581
2,007
2,432
2,857
AI査定結果
推定相場価格
2,219万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,432万円
65.1万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月15日
アドバンス京都エーデル
1,950万円（63.3万円/㎡）/ 3階 / 30.82㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | 1,950万円 | 63.3万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1DK | - |
| 2026/03/25 | 1,850万円 | 82.8万円 | 2階 | 22.33㎡ | 1K | - |
| 2026/03/20 | 1,750万円 | 67.8万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2026/01/16 | 2,000万円 | 64.9万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/10/27 | 1,750万円 | 67.8万円 | 2階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/27 | 1,840万円 | 71.3万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/17 | 2,200万円 | 71.4万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 80.5万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/24 | 1,850万円 | 71.7万円 | 3階 | 25.81㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/08 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 西大路駅14分 | 1,950万円 | 63.3万円 | 30.82㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | - | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/27 | ベラジオ京都西大路ウエスト 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅9分 | 1,850万円 | 72.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/15 | エスプレイス京都駅ウエスト 京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 | 西大路駅8分 | 1,980万円 | 76.3万円 | 25.95㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/31 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 2,870万円 | 78.0万円 | 36.8㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/11 | アドバンス京都アリビオ 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅5分 | 1,740万円 | 64.0万円 | 27.2㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/04 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,850万円 | 75.0万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/15 | エステムコート京都西大路 京都市南区吉祥院西浦町 | 西大路駅12分 | 1,750万円 | 65.3万円 | 26.79㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/29 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,800万円 | 73.2万円 | 24.6㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/04 | エスプレイス京都RAKUNAN 京都市南区唐橋琵琶町 | 西大路駅13分 | 1,999万円 | 73.6万円 | 27.15㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | メゾン・トラスト京都梅小路公園 京都市南区八条坊門町 | 京都駅9分 | 2,090万円 | 77.4万円 | 27㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | アスヴェル京都東寺前II 京都市南区西九条南田町 | 東寺駅5分 | 1,680万円 | 68.8万円 | 24.42㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で14%上昇、京都市南区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は京都市南区の平均と比較して9.1%割安です。
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京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町
JR東海道本線 / 西大路駅 徒歩 8分
2021年築 / 5階建 / 42戸 / RC造